华润退出万科,笑到最后。

2020-12-19 02:34:13 来源:网络

1月12日晚,万科证实,华润作为万科的第二大股东,已完全退出万科的股权阵营,取而代之的是深圳地铁集团,后者在万科的管理层(以下简称深圳铁路)中扮演了白骑士的角色。在万科复杂的股权斗争中,曾经反对万科管理层的华润(ChinaResources)现在选择以如此彻底的方式退出,这一结果令人惊讶。但分析师认为,华润的退出让万科的股权纠纷接近尾声,并让万科管理层笑到最后。

据万科公告,万科股东华润股份及其全资子公司华润国内贸易有限公司于1月12日与深圳地铁集团签署了万科企业股份转让协议。华润股份和华润贸易打算通过协议转让方式将该公司1689599817股A股转让至深圳铁路。转让完成后,华润股份和华润贸易将不再持有万科股份。

根据公告,华润持有的股份占万科总股本的15.31%,标的股票的转让价格为371.7亿元,相应的每股交易价格为每股22元。这比万科停牌前每股20.4元的股价高出近2元。

在交易前,万科的股权分布如下:宝能控股25.4%,华润集团15.31%,恒大14.07%,安邦6.18%,万科管理层通过金鹏资本管理计划持有4.14%,万科企业资本管理中心通过DewinCapitalManagement持有3.66%,万科工会持有0.61%。万科管理层占总股本的8.41%。根据此前股东的立场,华润将全部股份转让给深圳铁,万科管理层将得到深圳铁第二大股东的支持,第四大股东安邦,万科管理团队将更加稳定。

然而,更多的人并没有想到华润没有选择收购其他股东的股份,而是选择将其所有股份转让给深圳铁。华润的退出令人痛心,从强到退,表明华润尊重深圳地方政府的意见,因为万科很好。房地产行业有些人不愿透露姓名。

研究所智库中心的研究主任严跃进也表示了同样的看法。这一退出应该涉及到包括国资委、中国证监会、深圳地方政府等各方面的利益平衡。中国资源的退出在很大程度上与国资委积极控制的形势有关。仔细分析中国证监会和中国保监会近期的态度,有利于万科管理的政策控制,因此撤出华润也是一种正常的战略调整。

事实上,有市场传言说,在万科股东强烈反对的时候,政府一直在深入参与谈判。作为华润集团的直接管理部门,国资委接替华润集团(ChinaResourcesGroup)处理此事。

有些业内人士表达了不同的看法。中国综合发展研究院旅游与房地产研究中心主任宋鼎表示:虽然华润一直是万科的大股东,但它从未获得控股权,一直以战略投资和金融投资的形式对待万科,因此只有在几个股东卷入纠纷、中国资源表示不满、没有其他问题和担忧的时候,万科才处于最激烈的辩论之中。

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